Rennes, un marché immobilier toujours aussi dynamique

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11ème ville française en termes d’habitants, Rennes est à la tête d’une métropole dynamique et attractive du fait de son taux de chômage bien inférieur à la moyenne française mais également aux nombreux étudiants qui peuplent la métropole. Une qualité de vie qui dynamise naturellement le marché immobilier rennais.

Des prix en augmentation

Sur ces 5 dernières années, les prix ont grimpés de plus de 10% tant pour de l’achat que pour de la location. Aujourd’hui, les investisseurs devront compter sur un prix moyen de 2 850€  le m2. Le centre-ville étant bien entendu le plus cher avec des tarifs bien souvent au-dessus des 3 000€. Une hausse des prix qui reste toutefois moins visibles dans les quartiers sud puisque le tarif moyen descend fréquemment sous les 2000€/m2.

Un marché porté par la construction

Comme dans d’autres villes du grand ouest comme Nantes ou Bordeaux, c’est le marché du neuf qui tire tout particulièrement son épingle du jeu. Un développement favorisé par la politique du logement de la ville mais également les coups de pouces fiscaux de ces dernières années comme le dispositif Pinel par exemple.

Le boom des résidentes étudiants

Classée deuxième villes pour les étudiants en 2016-2017 par le site http://www.letudiant.fr/, ceux-ci représentes près de 20% de la population. Un chiffre qui amène naturellement les résidences à se multiplier.

Aujourd’hui, les résidences universitaires sont donc tout particulièrement recherchées par les investisseurs qui se tournent vers certains promoteurs reconnus dans la région comme Lamotte immobilier. Des programmes immobiliers qui leur permettent de profiter au maximum des avantages fiscaux offerts par l’Etat.

Invertir dans une résidence étudiante dans la métropole rennaise peut ainsi permettre de bénéficier :

  • D’une réduction d’impôt de 11% jusqu’à 300 000€
  • D’un remboursement de la TVA jusque 20%
  • Une exclusion de l’ISF

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